Отдел архитектуры и строительства

Адрес: с.Карпогоры, ул. Ф.Абрамова д. 43 А

Сотрудники:

Начальник отдела –  Аверин Дмитрий Викторович, тел. 2-25-23

Консультант отдела – Хвостенко Евгений Валерьевич

Ведущий специалист - Завернин Артём Евгеньевич

Основные задачи Отдела:

• - Осуществление правового регулирования на территории Пинежского района в области архитектуры, градостроительства и строительства, направленных на создание безопасной, экологически чистой, социально и духовно полноценной, благоприятной среды жизнедеятельности, на комплексное и эффективное развитие и формирование рациональных систем расселения, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, бережного природопользования, сохранения исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, повышения уровня архитектурно-художественной выразительности застройки поселений на территории района.

  - Согласование общественных, государственных, муниципальных, ведомственных и частных интересов в сфере архитектуры, строительства и градостроительства посредством координации и регулирования градостроительной и инвестиционно-строительной деятельности для обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения района.

  - Создание благоприятных условий для привлечения инвестиций для строительства объектов недвижимости на территории муниципального образования.

  - Информационное обеспечение населения и иных участников градостроительной деятельности, создание условий для их участия в принятии решений по вопросам градостроительства.

Основные функции Отдела:

• В области градостроительства и архитектуры:

·       

- разрабатывает проекты нормативно-правовых актов, территориальных нормативов и правил, других нормативных правовых документов муниципального образования «Пинежский муниципальный район» (далее МО) в области регулирования архитектурной и градостроительной деятельности;

- обеспечивает разработку градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Пинежского района, финансируемой за счет средств областного и местного бюджетов, осуществляет контроль за разработкой и реализацией данной градостроительной документации;

- обеспечивает разработку градостроительной документации о градостроительном планировании развития поселений на территории Пинежского района, финансируемой за счет средств областного и местного бюджетов, осуществляет контроль над разработкой и реализацией данной градостроительной документации (при условии делегирования данных полномочий на уровень района);

- рассматривает и согласовывает градостроительную и проектную документацию в порядке, установленном действующим законодательством;

- участвует в рассмотрении и согласовании проектов охранных зон памятников природы, истории, культуры, ландшафтной архитектуры, проектов реставрации памятников архитектуры, истории и культуры, имеющих областное и районное значение, контролирует их реализацию;

- самостоятельно готовит или согласовывает подготовленные архитектурно-планировочные задания и архитектурную часть предпроектной и проектной документации по объектам районного значения;

- организует работу по формированию, ведению и использованию архивного фонда градостроительной документации и инженерных изысканий для строительства объектов недвижимости на территории района;

- рассматривает заявления и осуществляет подготовку документов для выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории района (при условии делегирования данных полномочий на уровень района);

-  вносит главе администрации «Пинежского района» или в органы местного самоуправления поселений, имеющих право выдавать разрешения на строительство, предложения об отказе в выдаче указанного разрешения, о продлении срока действия разрешения на строительство, его аннулировании;

- осуществляет контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации и Архангельской области об архитектурной деятельности и градостроительстве, за соблюдением требований градостроительной документации о градостроительном планировании развития сельских поселений и их застройке, а также за соблюдением государственных нормативов и правил при использовании и охране земель в сельских поселениях, за комплексным развитием сельских поселений в пределах своей компетенции;

- осуществляет ведение дежурных (опорных) планов существующей застройки территории сельских поселений.

- осуществляет вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей здания,  строений и сооружений, инженерных коммуникаций, а также участвует в установлении границ земельных участков на местности;

• В области строительства:

-  разрабатывает проекты нормативно-правовых актов МО в области регулирования строительной деятельности на территории района;

- формирует годовые планы ввода в эксплуатацию жилья на территории района за счет всех источников финансирования;

- участвует в разработке конкурсной (аукционной) документации в разделах находящихся в компетенции отдела, и принимает участие в проведении конкурсов (торгов) на строительство и реконструкцию объектов недвижимости;

- согласовывает в установленном порядке проектную документацию в отношении объектов недвижимости жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территорий муниципальных поселений;

- осуществляет контроль за наличием соответствующих разрешительных документов у субъектов градостроительной и строительной деятельности на территории района;

- осуществляет контроль за соблюдением при производстве строительно-монтажных работ технических регламентов, СНиП, ГОСТ и  прочих нормативных документов;

- разрабатывает сметную документацию для администраций муниципальных образований и муниципальных учреждений, расположенных на территории района, с соблюдением норм ценообразования, установленных действующим законодательством;

- проводит обследование зданий и сооружений на территории района с выдачей заключения о их техническом состоянии и в случае необходимости с составлением дефектной ведомости;

- законодательством РФ, нормативно-правовыми актами Архангельской области, нормативно-правовыми актами администрации МО «Пинежский район» и иными нормативно-правовыми актами могут устанавливаться дополнительные полномочия и обязанности отдела.

В области исполнения полномочий контрактной службы:

- осуществляют в случае необходимости на стадии планирования консультации с поставщиками (подрядчиками, исполнителями) и участвуют в таких консультациях в целях определения состояния конкурентной среды на соответствующих рынках товаров, работ, услуг, определения наилучших технологий и других решений для обеспечения муниципальных нужд;

- участвуют в разработке плана закупок;

- участвуют в подготовке изменений плана закупок;

- участвуют в разработке плана-графика;

- участвуют в подготовке изменений плана-графика;

- обеспечивают определение и обоснование начальной (максимальной) цены контракта;

- в соответствии с планом-графиком осуществляют разработку заявок и технических заданий и предоставляют их в отдел по муниципальным закупкам администрации не позднее, чем за десять рабочих дней до даты размещения данной закупки;

- осуществляют контроль за сроком действия банковской гарантии в течении срока действия контракта, при нарушении срока исполнения контракта со стороны  исполнителя и не возобновления банковской гарантии направляют информацию в юридический отдел;

- осуществляет контроль за исполнением контракта со стороны исполнителя;

- организуют приемку поставленного товара, выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги, а также отдельных этапов поставки товара, выполнения работы, оказания услуги (далее - отдельный этап исполнения контракта), предусмотренных контрактом, включая проведение в соответствии с Федеральным законом экспертизы поставленного товара, результатов выполненной работы, оказанной услуги, а также отдельных этапов исполнения контракта;

- направляют необходимые данные в юридический отдел о необходимости заключения дополнительного соглашения об изменении муниципального контракта, расторжении муниципального контракта, организуют заключение данного соглашения;

- составляют и направляют обращение о согласовании заключения контракта при признании несостоявшимся определение поставщика;

- направляют в бухгалтерию администрации в день подписания документы, подтверждающие поставку товара, оказание услуг, выполнение работ, экспертизу;

- осуществляют иные функции и полномочия, предусмотренные Законом.

Локальные сметные расчеты в целях осуществления закупки составляет главный специалист отдела архитектуры и строительства.

Участвует в пределах своей компетенции в рассмотрении и подготовке заключений по проектам нормативно-правовых актов МО, регулирующих другие отрасли и виды деятельности;

 Участвует в разработке, рассмотрении и согласовании разделов целевых программ и реализации программ социально-экономического развития Пинежского района в пределах своей компетенции;

 Координирует взаимодействие инвесторов, заказчиков, подрядчиков, разработчиков проектной документации, поставщиков строительной продукции и оборудования, участвующих в реализации федеральных, областных и районных государственных инвестиционных программ.

 Принимает участие в работе межведомственных комиссий по вопросам, касающихся компетенции отдела.

Осуществляет подготовку проектов решений органов местного самоуправления по вопросам входящих в компетенцию отдела, обязательные после их утверждения соответствующими органами местного самоуправления для исполнения и применения всеми участниками инвестиционной деятельности на территории муниципального образования.

 Рассматривает заявления, личные обращения граждан и юридических лиц и принимает решения и выдает заключения по вопросам входящим в компетенцию отдела.

 Осуществляет согласование, выдачу и аннулирование разрешений на установку рекламных конструкций.

 Осуществляет работу по комплектованию, хранению,  учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности отдела.

 Обеспечивает в пределах  компетенции отдела защиту информации ограниченного доступа.

Осуществляет контроль строительства объектов недвижимости;

Ведет реестр выданных разрешений на строительство и сданных в эксплуатацию объектов на территории района.

Осуществляет контроль за наличием соответствующих разрешений у организаций, ведущих градостроительную и строительную деятельность на территории района.

Согласовывает документы в части вопросов, касающихся компетенции отдела.

В своей деятельности Отдел руководствуется:

1.                  Конституция Российской Федерации;

2.                  Градостроительный кодекс РФ;

3.                  Градостроительный кодекс Архангельской области от 1 марта 2006 года №153-9-ОЗ;

4.                  Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

5.                  Федеральный закон от 13 марта 2006 года №38-ФЗ «О рекламе»;

6.                  Устав Архангельской области;

7.                  Устав муниципального образования «Пинежский муниципальный район».

Распоряжение главы муниципального образования “Пинежский муниципальный район” от 25 августа 2015 г. № 0011 - р “Об утверждении Положения об отделе архитектуры и строительства Администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район»”