ФГБУ ФКП Росреестра информирует
Материалы государственного фонда данных землеустройства
можно получить в ППК «Роскадастр»
В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), содержатся землеустроительные дела по межеванию границ земельных участков, схемы землеустройства и перераспределения земель, материалы государственного мониторинга земель, материалы почвенных обследований, материалы инвентаризации земель, другие документы. Материалы ГФДЗ являются очень ценными, но при этом доступными как для органов государственной власти, так и для юридических лиц и граждан.
С 1 января 2023 года изменился порядок получения материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). С указанной даты полномочия по ведению ГФДЗ и предоставлению из него материалов переданы Росреестром в публично-правовую компанию «Роскадастр».
Документация, хранящаяся в региональном ГФДЗ, насчитывает более 100 тысяч дел.
«Значение архива государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства очень велико, – пояснила начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Светлана Хилова. – В нем содержатся и доступны для заинтересованных лиц землеустроительные дела по межеванию границ земельных участков, по установлению границ между субъектами РФ и муниципальных образований, схемы землеустройства и перераспределения земель, материалы почвенных обследований, материалы инвентаризации земель, другие документы. Такие сведения дают возможность решить земельный спор, определить местоположение ранее учтенного земельного участка либо уточнить границы уже используемого участка. Планово-картографический материал используют в своей работе кадастровые инженеры, а также органы власти при проведении работ по разработке градостроительной документации».
Узнать о наличии интересующей документации в архиве ГФДЗ и получить материалы (выписки, выкопировки документов или их копии) на территорию Архангельской области и Ненецкого автономного округа можно в филиале ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу одним из способов:
· лично по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д. 206, 6 этаж, каб. 606;
· почтовым отправлением по адресу:163000, г. Архангельск, главпочтамт, а/я 5н;
·
через Единый портал государственных
услуг Российской Федерации (Госуслуги.ру).
«Хотим отметить, что в 2022 году Росреестр
переводил архивные дела государственного фонда данных земель в электронный вид.
Из
хранящихся в фонде материалов, к документам открытого доступа, сканирование
которых осуществляется в настоящее время, относится 21 тысяча документов. На 1 января 2023 года общее
количество оцифрованных дел составило 15
363 единицы. Работы продолжаются.
Создание электронного архива предусмотрено госпрограммой «Национальная система
пространственных данных», приоритет которой – повышение качества услуг для
граждан и достижение цифровой зрелости ведомства», – прокомментировал
заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Алексей Чураков.
Материалы фонда или мотивированный отказ в их представлении либо уведомление об отсутствии в архиве данных по запрашиваемому объекту подготавливаются в срок не более 3 рабочих дней со дня поступления заявления при личном обращении или через портал госуслуг, 15 рабочих дней со дня поступления заявления по почте.
Порядок предоставления материалов ГФДЗ, а также форма заявления, утверждены приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376.
Более подробную информацию по вопросам получения материалов ГФДЗ можно узнать по телефону: 8 (8182) 22-90-02.
Региональный Роскадастр подводит итоги оказания консультационных услуг за 2022 год
Начало года – самое подходящее время, чтобы подвести итоги в сфере оказания консультационных услуг за прошедший год. Услуги предоставлялись Кадастровой палатой по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, с 01 января 2023 года вошедшей в состав ППК «Роскадастр» филиалом Роскадастра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
В 2022 году количество обратившихся за консультационными услугами в региональный Роскадастр увеличилось в 1,5 раза по сравнению с предыдущим годом.
Основная доля оказанных услуг пришлась на подготовку проектов договоров купли-продажи между физическими лицами (92 %). На подготовку договоров уступки прав требований по договорам аренды пришлось 8 % услуг.
Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в рамках оказания консультационной услуги не только подготавливают проекты договоров в простой письменной форме, но и консультируют по вопросам оборота недвижимости. Консультации проводятся как в устной форме, так и с подготовкой письменной резолюции.
«Спрос на консультационные услуги сохраняется на протяжении нескольких лет. Такая стабильность свидетельствует о том, что наши специалисты обладают репутацией экспертов, услуги которых востребованы гражданами и профессиональными сообществами», - отметила начальник межрайонного отдела филиала Роскадастра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Екатерина Курсова.
Выбирая ППК «Роскадастр», заявитель получает качественное выполнение работ в короткий срок с учетом достоверных и актуальных сведений об объекте недвижимости и положений действующего законодательства.
За оказанием услуги к нам может обратиться любой гражданин либо представитель юридического лица лично или в дистанционном формате из любого населенного пункта нашего региона.
Получить дополнительную информацию об условиях предоставления услуги и оставить заявку на её получение можно:
- на сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги» – «Получить консультацию»;
- обратившись на адрес электронной почты: konsult@29.kadastr.ru
- в социальных сетях: https://vk.com/fkp29.
- по телефону филиала 8 (8182) 22-90-04;
- по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);
- обратившись лично в офис филиала по адресу: г. Архангельск, пр.Ломоносова, д.206, 3 этаж, окно 30.
График работы Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в праздничные дни
В связи с Праздником Весны и Труда, Дня Победы изменится график работы Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
С 1 по 5 мая, с 9 по 11 мая 2020 года – выходные праздничные дни.
Для представления государственных учетно-регистрационных услуг по экстерриториальному принципу офис будет открыт 30 апреля 2020 года с 08:30 до 15:30 и 08 мая 2020 с 08:30 до 14:30, а также 06 и 07 мая 2020 года с 08:30 до 16:30. В это время можно будет подать или получить документы на недвижимость, расположенную в других регионах России.
С 12 мая 2020 года Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу начнет работать в обычном режиме.
Обращаем внимание, что в выходные праздничные дни государственные услуги можно получить с помощью электронных сервисов ведомства. Заказать и получить выписки из Единого госреестра недвижимости можно с помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений об объектах недвижимости ЕГРН.
Кроме того, задать любые вопросы, связанные с недвижимостью, можно в круглосуточном режиме по телефону Всероссийского центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100-34-34 (звонок по России бесплатный).
Кадастровая палата проводит горячую линию о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости
28 апреля 2020 года с 10:00 до 12:30 Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведет горячую телефонную линию по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Звонки будут приниматься по телефону (8182) 22-90-04.
В ходе горячей линии граждан проконсультируют по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, видах предоставляемых сведений, сроках исполнения запросов, а также способах подачи запросов и порядке их заполнения.
На вопросы граждан о предоставлении сведений ответят сотрудники отдела подготовки сведений регионального филиала Кадастровой палаты.
Кадастровая палата рекомендует получать сведения о недвижимости только на проверенных сайтах
В текущей непростой ситуации многие граждане активно переходят на получение государственных услуг в режиме on-line.
Большинство вопросов, связанных с оборотом недвижимости, граждане и вовсе могут решить не выходя из дома. Дистанционное обращение экономит время заявителей и минимизирует контакты с посторонними людьми.
Кадастровая палата принимает все необходимые меры для исправного получения заявителями сведений об объектах недвижимости: запущена интерактивная кадастровая карта России и обновлен онлайн-сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), благодаря которому стал доступен альтернативный способ оплаты выписки.
Сегодня существует огромное количество сайтов, сервисов, предлагающих получение услуг различных ведомств.
Напомним, что сегодня наиболее удобным для желающих получить сведения ЕГРН является официальный онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты, который пока работает для объектов недвижимости 51 региона, в том числе Архангельской области.
Однако в сети Интернет появляются сторонние сайты, использующие символику Росреестра и предлагающие услуги по предоставлению сведений ЕГРН. Схожие по названию сайты с припиской online, удвоенными согласными и прочими путающими граждан элементами не имеют никакого отношения к официальному предоставлению сведений из госреестра.
Как отличить проверенный сайт от неофициального сайта, рассказали в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Гражданам рекомендуется внимательно изучать название и содержание сайта, предлагающего услуги Росреестра, чтобы убедиться, что это не сайт-двойник. Получать сведения о недвижимости нужно только на сайтах, которые обеспечивают безопасное соединение. Адрес такого ресурса начинается с https://, а в адресной строке есть значок в виде закрытого замка. Доступ к электронному сервису Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости осуществляется через портал государственных услуг.
В ряде случаев гражданин, заплатив деньги и получив выписку из ЕГРН online на стороннем сайте, не может предъявить такой документ в качестве официального в необходимую ему организацию, поскольку такие выписки зачастую носят информационный характер. Для официальных органов потребуется электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра или бумажный оригинал с печатью органа регистрации прав.
Официальный адрес сайта Федеральной кадастровой палаты – https://kadastr.ru, официальный портал Росреестра располагается по адресу https://rosreestr.ru.
Федеральная кадастровая палата приглашает принять участие в вебинарах в феврале:
«Комплексные кадастровые работы: рекомендации для заказчика и исполнителя» (дата проведения 04.02.2020);
«Новое в оформлении жилых и садовых домов» (дата проведения 21.02.2020).
«Комплексные кадастровые работы: рекомендации для заказчика и исполнителя»
На сегодня в России более 57,5 млн садовых земельных участков без координат границ. Для их уточнения было решено активизировать комплексные кадастровые работы. Благодаря полученным результатам удастся, во-первых, внести в реестр недвижимости сведения о границах ранее учтенных участков, а во-вторых, сократить количество земельных споров, защитив права собственников.
В ходе нашего вебинара вы узнаете об изменениях в правилах организации комплексных кадастровых работ. Эти изменения внесены федеральным законом от 17 июня 2019 года N 150. Он вступил в силу 16 сентября и вызвал огромный интерес у профессионального кадастрового сообщества.
Наряду с новыми задачами, поставленными перед кадастровыми инженерами, на вебинаре мы рассмотрим всю процедуру выполнения комплексных кадастровых работ.
«Новое в оформлении жилых и садовых домов»
Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. И грамотная трактовка федеральных законов №№ 339 и 340 от 3 августа 2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной кадастровой палате.
На вебинаре о применении закона № 340-ФЗ вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец, будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.
Но главное – формат вебинара позволит вам получить ответы на любые вопросы о федеральных законах №№ 339 и 340.
Информация размещена на сайте: https://webinar.kadastr.ru/.
Вопросы об участии в вебинарах можно задать по адресу электронной почты: infowebinar@kadastr.ru.
Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году
Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода
Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.
В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %.
В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан - 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн.
В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости более 22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 10,3 млн.
Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.
В филиал кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в основном, обращаются за предоставлением сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В I полугодии 2019 года выдано 51 тыс. таких сведений. Не менее востребованы среди населения справки о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которых выдано 45 тысяч. Также было выдано 9,3 тыс. кадастровых планов территории и почти 7 тыс. выписок о переходе прав на объект недвижимости.
Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.
«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», - говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.
Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.
С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.
На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.
«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена». - говорит Алексей Буров.
На вопросы о кадастровом учете и получении сведений об объектах недвижимости ответили на горячей телефонной линии
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведена очередная горячая телефонная линия по вопросам предоставления услуг Росреестра, в том числе в электронном виде.
Граждан интересовали вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав, предоставлением сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), определением кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Наиболее интересными были следующие вопросы.
Мне принадлежит земельный участок, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Обязательно ли проводить межевание и куда обратиться в случае такой необходимости?
Действующим законодательством не установлена обязанность правообладателей земельных участков уточнять местоположение границ земельного участка на местности (межевание), а также вносить такие сведения в ЕГРН.
Регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной. Какие-либо ограничения в случае регистрации возникновения/перехода прав в отношении земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на сегодняшний день отсутствуют.
Вместе с тем, межевание необходимо в первую очередь для защиты интересов правообладателей в случае возникновения земельных споров.
Работы по уточнению местоположения границ земельного участка на местности выполняют кадастровые инженеры, реестр которых размещен на официальном сайте Росреестра в сети интернет по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki
(раздел «Электронные услуги и сервисы», сервис «Реестр кадастровых инженеров»). При выборе кадастрового инженера необходимо обратить внимание на информацию о его членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Ознакомиться с контактными данными кадастровых инженеров можно на официальном сайте соответствующей СРО в сети Интернет.
По запросу о предоставлении сведений ЕГРН в электронном виде мною был получен пакет документов, представляющий собой сжатый архив формата ZIP, в котором находятся: выписка на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG. Как сформировать печатное представление выписки из ЕГРН, полученной в электронном виде?
На сайте Росреестра в личном кабинете функционирует сервис «Проверка электронного документа», с помощью которого можно визуализировать выписку из ЕГРН (файл в формате XML) в человекочитаемом виде, а также проверить корректность электронной цифровой подписи, которой заверен документ.
Обращаем внимание, что для работы с личным кабинетом необходимо наличие подтвержденной учетной записи на едином портале государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru/).
Благодаря телефонному консультированию граждане получили подробные разъяснения по интересующим вопросам.
Реестр недвижимости наполняется сведениями о территориях объектов культурного наследия и их зонах охраны.
По сведениям Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, опубликованном на официальном сайте министерства культуры Российской Федерации, на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа насчитывается 2021 объект культурного наследия, 6 из которых включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Особый режим использования земельных участков, полностью или частично расположенных на таких территориях или попадающих в границы их зон охраны, определен действующим Российским законодательством и региональными нормативно-правовыми актами.
Сведения о территориях объектов культурного наследования и их зонах охраны, внесенных в реестр границ, можно получить путем обращения в орган регистрации прав с соответствующим запросом.
Специалисты Кадастровой палаты отвечают на ряд вопросов, связанных с обращением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
В Комиссию может обратиться любое лицо в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают его права и обязанности.
Каким способом можно представить документы в Комиссию?
Пакет документов можно предоставить в Комиссию как лично, так и направить по почте с описью вложения.
С какой даты будет применяться оспоренная кадастровая стоимость в случае изменения ее по решению Комиссии?
В случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости по решению Комиссии, данные сведения будут применяться с 1 января календарного года, в котором подано заявление в комиссию, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости той кадастровой стоимости, которую оспаривали.
Налог на недвижимое имущество завит от его кадастровой стоимости
Кадастровую стоимости дома, квартиры, земельного участки, иного объекта недвижимости узнать очень прочто – достаточно зайти на сайт Росреестра (rosreestr.ru) в сервис “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online” или обратиться в многофункциональный центр за получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая выдается бесплатно.
Оспорить (пересмотреть) установленную кадастровую стоимости можно в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при региональном управлении Росреестра.
За период с января по сентябрь 2018 года активно оспаривали кадастровую стоимость как граждане – 110 заявлений, так и юридические лица – 107 заявлений. Удовлетворено более половины заявлений, в результате суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости уменьшилась на 42% или на 1,65 млрд. руб.
Заявление в комиссию можно подать не позднее 5 лет с даты внесения в ЕГРН результатов очередной государственной кадастровой оценки или пересчета кадастровой стоимости в связи с изменением характеристик объекта. Узнать дату внесения сведений о кадастровой стоимости конкретного объекта в ЕГРН можно также с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра rosreestr.ru или, обратившись в любое отделение многофункционального центра за получением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Вся необходимая информация о порядке обращения в комиссии, о необходимых документах, результатах оспаривания кадастровой стоимости размещена на Интернет-портале Росреестра rosreestr.ru.
В Удостоверяющем центре кадастровой палаты изменился контактный телефон
Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу сообщает об изменении контактного телефона Удостоверяющего центра в г. Архангельске. Теперь с удостоверяющим центром можно связаться по телефону (8182) 22-90-03.
Как правило, заказчиками услуг удостоверяющего центра кадастровой палаты выступают кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, судьи, субъекты, запрашивающие сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или имеющие право получать сведения из ЕГРН на безвозмездной основе в соответствии с 218-ФЗ. Во втором квартале этого года к ним присоединились индивидуальные предприниматели. Кроме того, граждане получили возможность воспользоваться услугами удостоверяющего центра по экстерриториальному принципу.
Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств. К примеру, обладатель квалифицированного сертификата в режиме реального времени может поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из ЕГРН. А также подать статистическую отчетность в Федеральную службу государственной статистики (Росстат), отправить уведомление о залоге движимого имущества в Единую информационную систему Федеральной нотариальной палаты, зарегистрировать контрольно-кассовую технику, получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.
Для получения сертификата электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/, после чего один раз обратиться в офис Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, расположенный по адресу г. Архангельск, пр-кт. Ломоносова, д.206, для удостоверения личности и подачи пакета документов. По завершении всех процессуальных формальностей заявитель может скачать свою электронно-цифровую подпись на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ и пользоваться ею.
По всем вопросам, связанным с получением электронной подписи, можно обратиться по тел. (8182)22-90-03 либо в рубрику «Вопрос-ответ» в официальной группе филиала в социальной сети «Вконтакте» (https://vk.com/fkp29).
За нарушение земельного законодательства в Поморье за полгода наложено штрафов на сумму более 1,5 миллиона рублей
В 1 полугодии 2018 года на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа Управлением Росреестра проведено 1348 мероприятий по государственному земельному надзору. По результатам рассмотрения дел об административных правонарушениях наложено штрафов на общую сумму 1 миллион 631 тысяча 250 рублей.
Сумма штрафов внушительная. Поэтому региональное Управление Росреестра напоминает собственникам земельных участков их права и обязанности.
Собственник земельного участка вправе продавать, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться участком иным образом, если земля на основании закона не исключена из оборота или не ограничена в обороте. Право собственности на земельный участок распространяется на находящийся в границах этого участка поверхностный почвенный слой. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью участка, если это не нарушает права других лиц. Собственник может возводить на участке здания и сооружения, производить их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. При этом собственники и пользователи земли обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- своевременно приступать к использованию земельных участков;
- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- своевременно производить платежи за землю;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
- выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
В соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность за следующие правонарушения:
- самовольное занятие участка или его части, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законом прав на указанный участок (штраф от 5 тыс. руб.);
- использование участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (штраф от 10 тыс. руб.);
- неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства, садоводства, огородничества (штраф от 20 тыс. руб.).
Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости
Оборот недвижимости и его правовая регламентация достаточно сложны. Это связано с тем, что есть своя специфика в требованиях действующего законодательства по регулированию как государственной регистрации прав, так и различных отношений: земельных, жилищных, семейных, строительства, наследственных, ипотеки, приватизации… Нужно помнить, что для любой операции с недвижимостью важно определить все необходимые процедуры, которые надо пройти, чтобы признать ее законной.
Жителям Архангельской области предоставляется возможность обратиться к специалистам Кадастровой палаты за дополнительными услугами по подготовке договоров купли-продажи, дарения, а также за консультациями по документам, необходимым для сделки с объектами недвижимости. Услуги предоставляются филиалом учреждения по установленным тарифам.
Наиболее востребованной у граждан, обратившихся в филиал в 2018 году, является услуга по составлению договоров в простой письменной форме при осуществлении сделок с недвижимым имуществом (земельные участки, квартиры, дома, гаражи и др.). Уже к концу июля количество таких услуг возросло более, чем в 2 раза по сравнению с первым кварталом текущего года.
Реализация данного вида услуг на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра предоставляет возможность получения квалифицированных консультаций специалистов, непосредственно работающих в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает высокое качество оказываемых услуг.
Подать заявку и получить подробную информацию по услугам можно по телефону (8182) 28-66-71, по адресу электронной почты filial@29.kadastr.ru, на официальном сайте Кадастровой палаты в сети интернет по адресу: www.kadastr.ru, либо на официальной странице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в социальной сети «ВКонтакте» (https://vk.com/fkp29).
06.08.2018
Поставлен ли дом на кадастровый учет – узнайте на сайте Росреестра
Не редки случаи, когда обладатели недвижимости, будь то земельный участок, квартира или дом, не знают – поставлены ли объекты на кадастровый учет. Как же это проверить?
Если на руках нет ни кадастрового паспорта ни выписки из Реестра недвижимости об объекте недвижимости, то узнать, стоит ли недвижимость на кадастровом учете также не составит труда. Помогут в этом электронные сервисы, размещенные на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.
С помощью Публичной кадастровой карты каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, например, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно вручную найти на карте место, где находится ваш дом, или заполнить окошко поиска в верхнем правом углу карты. Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он либо не поставлен на кадастровый учет либо внесен в реестр недвижимости без координат. Но есть и иные способы узнать о том, стоит ли дом на кадастровом учете.
Опять же, с помощью электронного сервиса Росреестра - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей.
Не нашли свой дом с помощью указанных сервисов – можно запросить сведения из реестра недвижимости в ближайшем офисе МФЦ, независимого от места расположения объекта. Можно направить запрос почтой в кадастровую палату по адресу: 163000, обл. Архангельская, г. Архангельск, пр-кт Ломоносова, д. 206, а/я 5н либо подать в электронном виде на официальном сайте Росреестра через сервис «Личный кабинет».
Если вдруг выяснится, что объект не стоит на кадастровом учете, то имеет смысл собрать пакет документов на него, и обратиться в МФЦ для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Найти ближайший офис МФЦ и узнать график его работы можно на официальном сайте Росреестра: http://rosreestr.ru, воспользовавшись электронным сервисом «Офисы и приёмные. Предварительная запись на прием», а также на официальных сайтах МФЦ по Архангельской области http://mfc29.ru/ и по Ненецкому автономному округу http://mfc.adm-nao.ru/.
Если Ваша недвижимость находится в другом регионе, то заявление о кадастровом учете и необходимые документы можно подать по экстерриториальному принципу, обратившись в Кадастровую палату по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по адресу: г. Архангельск, пр.Ломоносова, д.206, 3 этаж (зал приема/выдачи документов), предварительно записавшись. Режим работы офиса: пн.-чт. 8.30-16.30, пт. 8.30-14.30 без перерыва.
Граждане оценили качество предоставления услуг Росреестра в МФЦ
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу проведено анкетирование получателей услуг Росреестра по вопросам обслуживания в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Участникам опроса было предложено оценить качество предоставления услуг Росреестра в МФЦ по нескольким критериям.
Как показал проведенный опрос, граждане стабильно высоко оценивают уровень работы офисов МФЦ: большинство заявителей, обратившихся в МФЦ, остались довольными качеством предоставления услуг Росреестра в офисах центров. Компетентность и вежливость специалистов, взаимодействующих с гражданами, оценены заявителями на 4,9 балла по пятибалльной шкале. Комфортность и оснащенность помещений МФЦ участники опроса также оценили в 4,9 балла. Анкетирование также показало, что время ожидания в очереди за предоставлением услуг в МФЦ в большинстве случаев не превышает десяти минут, и оценка по данному критерию составила 4,8 балла.
Филиал тесно взаимодействует с представителями МФЦ в вопросах, направленных на совершенствование работы по предоставлению услуг Росреестра в офисах многофункциональных центров, благодаря чему получать такие услуги становится проще и удобнее.
Найти ближайший офис МФЦ и узнать график его работы можно на официальном сайте Росреестра: http://rosreestr.ru, воспользовавшись электронным сервисом «Офисы и приёмные. Предварительная запись на прием», а также на официальных сайтах МФЦ по Архангельской области http://mfc29.ru/ и по Ненецкому автономному округу http://mfc.adm-nao.ru/.
02.08.2018
Что нужно знать об объектах культурного наследия
На сегодняшний день по сведениям Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, опубликованном на официальном сайте министерства культуры Российской Федерации, на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа насчитывается 2021 объект культурного наследия, 6 из которых включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Согласно российскому законодательству к объектам культурного наследия относятся объекты недвижимого имущества с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры и т.д., представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
Объекты культурного наследия подразделяются на следующие виды: памятники, ансамбли, достопримечательные места.
Законодательно определено понятие «территория объекта культурного наследия» - территория занятая непосредственно таким объектом или связанная с ним исторически или функционально.
Следует понимать, что в территорию объекта культурного наследия может входить не только земельный участок, занятый самим объектом непосредственно, но и земельные участки, их части, земли лесного фонда, водные объекты, находящиеся в государственной, муниципальной собственности или собственности физических либо юридических лиц.
В настоящий момент в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о: 36 объектах недвижимости, отнесенных к объектам культурного наследия; 152 территориях объектов культурного наследия, расположенных на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа. Большинство территорий, сведения о которых внесены в реестр границ, расположены в Мезенском районе и городе Архангельск.
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны: охранные зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта и защитные зоны.
В реестре границ содержаться сведения об 1 зоне охраняемого природного ландшафта, 4 охранных зонах, 4 зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия, расположенных на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа.
Собственникам и потенциальным покупателям земельных участков, расположенных частично или полностью на территории объекта культурного наследия, а также в границах его охранных или защитных зон, необходимо знать об особом режиме использования такими участками, ввиду наличия на них определенных ограничений.
Так, например, в защитной зоне объекта культурного наследия запрещается строительство и реконструкция объектов капитального строительства; на территории памятника или ансамбля – проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ.
В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р, работы по определению границ территорий объектов культурного наследия, границ зон их охраны и включение в Единый государственный реестр недвижимости таких сведений, должны быть завершены до 2021 года.
Информацию об объектах культурного наследия, их территориях, охранных зонах и зонах защиты, а также реквизитах документов, в соответствии с которыми они установлены или изменены, можно получить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», размещенного на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
17.07.2018
Сертификат электронной подписи можно получить с помощью визита к нотариусу
Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра упростил процедуру получения сертификата электронной подписи. Теперь заказчик может выбрать подходящий для него способ подтверждения личности: как в офисе удостоверяющего центра, так и у нотариуса.
Процедура подтверждения личности является необходимым этапом получения электронной подписи в соответствии с законодательством.
Теперь в Удостоверяющем центре для заявителей – физических лиц появилась возможность прохождения процедуры удостоверения личности без визита в офис Удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Для реализации этой возможности заявитель – физическое лицо может выбрать вариант удостоверения личности в офисе нотариуса через Единую информационную систему Федеральной нотариальной палаты. В случае получения услуги в нотариальной конторе нотариус проводит сверку документов и направляет в удостоверяющий центр заключение о подтверждении личности. Стоимость услуг нотариуса не входит в стоимость услуг по выпуску электронной подписи. Наряду с указанным вариантом остается доступным и удостоверение личности в офисе Удостоверяющего центра Кадастровой палаты по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова, д.206.
Как правило, заказчиками услуг удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты выступают кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, судьи, субъекты, запрашивающие сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или имеющие право получать сведения из ЕГРН на безвозмездной основе в соответствии с 218-ФЗ. Во втором квартале этого года к ним присоединились индивидуальные предприниматели. Кроме того, граждане получили возможность воспользоваться услугами удостоверяющего центра по экстерриториальному принципу.
Усиленная квалифицированная электронная подпись – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.
К примеру, обладатель квалифицированного сертификата в режиме реального времени может поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из ЕГРН. А также подать статистическую отчетность в Федеральную службу государственной статистики (Росстат), отправить уведомление о залоге движимого имущества в Единую информационную систему Федеральной нотариальной палаты, зарегистрировать контрольно-кассовую технику, получить ИНН, заполнить анкету для переоформления паспорта, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, подать заявление для поступления в вуз и многое другое.
Справка
Проект по созданию собственного удостоверяющего центра был запущен Федеральной кадастровой палатой Росреестра в 2015 году. В январе 2016 года учреждение получило свидетельство Минкомсвязи об аккредитации удостоверяющего центра и лицензию Федеральной службы безопасности на разработку, производство и распространение шифровальных (криптографических) средств. В июле 2017 года лицензия ФСБ была переоформлена, в результате чего увеличилось количество мест по оказанию услуги удостоверяющего центра на носителе ключевой информации.
Удостоверяющий центр включен в список доверенных информационных систем Рособрнадзора, электронных паспортов транспортных средств, Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц. Квалифицированные сертификаты применимы к использованию на порталах Росреестра, Госуслуг, ФНС России, ФТС России, ФНП России и других ресурсах.
Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра uc.kadastr.ru и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности в одном из офисов удостоверяющего центра квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете.
Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, а также поставить оценку качества работы сервиса или направить предложения по его совершенствованию.